Grasse · Appartement · 94 m² · 28/08/2026
175 000 € · 1 862 €/m²
−41 % vs référence observéerendement ≈ 9,2 %/an
Lors de la mise en location, l'objet génère un rendement d'environ 9,2 % par an, soit supérieur aux 3 à 5 % typiques pour 06.
IMMO ANALYTICS · RADAR
Radar du marché ouvert 06
Le radar suit en continu les annonces publiées dans les Alpes-Maritimes et les confronte aux références observées (transactions réelles, loyers, historique des prix). Ici — les derniers signaux retenus. Les comparables détaillés et les écarts chiffrés font partie du rapport remis aux agences.
Service indépendant d'analyse de données immobilières. Aucune transaction, négociation ni intermédiation immobilière. · Données au 28/08/2026
Signaux récents
Mougins · Maison · 303 m² · 27/08/2026
1 315 000 € · 4 340 €/m²
Prix sous la référence observée
L'objet est proposé environ 41% en dessous du prix du marché au m². Même dans un scénario de revente conservateur et avec une réserve pour les réparations, le calcul montre un bénéfice net potentiel d'environ 230 479€ (ROI ~14%).
Cannes · Maison · 93 m² · 16/08/2026
430 000 € · 4 624 €/m²
−48 % vs référence observéerendement ≈ 5,4 %/an
Lors de la mise en location, l'actif génère un rendement d'environ 5,4 % par an, supérieur aux 3 à 5 % typiques pour 06.
Vallauris · Maison · 234 m² · 12/08/2026
890 000 € · 3 803 €/m²
Prix sous la référence observée
L'objet est proposé à environ 49 % en dessous du prix du marché au m². Même dans un scénario conservateur de revente et avec une réserve pour les réparations, le calcul montre un bénéfice net potentiel d'environ 287 962 € (ROI ~25 %).
Nice · Maison · 205 m² · 10/08/2026
849 000 € · 4 141 €/m²
Prix sous la référence observée
L'objet est proposé environ 44 % en dessous du prix du marché au m². Même dans un scénario conservateur de revente et avec une réserve pour les réparations, le calcul montre un bénéfice net potentiel d'environ 148 998 € (ROI ~14 %).
Cannes · Appartement · 112 m² · 10/08/2026
289 000 € · 2 580 €/m²
Prix sous la référence observée
L'objet est proposé environ 54 % en dessous du prix du marché au m². Même dans un scénario conservateur de revente et avec une réserve pour les réparations, le calcul montre un bénéfice net potentiel d'environ 137 267 € (ROI ~36 %).
Nice · Maison · 122 m² · 10/08/2026
439 000 € · 3 598 €/m²
−49 % vs référence observéerendement ≈ 6,7 %/an
Lors de la location, l'objet génère un rendement d'environ 6,7 % par an, supérieur aux 3 à 5 % typiques pour 06.
Villefranche-sur-Mer · Appartement · 70 m² · 10/08/2026
350 000 € · 5 000 €/m²
−39 % vs référence observéerendement ≈ 5,9 %/an
Lors de la mise en location, l'objet génère un rendement d'environ 5,9 % par an, supérieur aux 3 à 5 % typiques pour 06.
Cannes · Maison · 148 m² · 09/08/2026
500 000 € · 3 378 €/m²
−62 % vs référence observéerendement ≈ 7 %/an
Lors de la mise en location, l'objet génère un rendement d'environ 7,0 % par an, supérieur aux 3 à 5 % typiques pour 06.
Photos : annonces sources et vues aériennes ouvertes ; droits réservés à leurs titulaires.
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Comment ça marche
- 01 Nous surveillons les annonces publiées (agences et particuliers).
- 02 Chaque bien est confronté aux références observées de sa commune.
- 03 Les signaux retenus sortent avec leur date — rien d'antidaté.
Ce que le radar n'est pas
- Pas une estimation certifiée ni un avis de valeur réglementé.
- Pas un conseil en investissement : une sélection documentée à examiner.
- Pas d'intermédiation : nous ne mettons personne en relation et ne touchons aucune commission.